Paraísos inmobiliarios: De las islas Marshall a Mulegé
En el Siglo XXI, lugares tan alejados como Mulegé o las islas Marshall
En el Siglo XXI, lugares tan alejados como Mulegé o las islas Marshall son destinos de sacrificio para el sector inmobiliario, de ese sector para crear megaciudades elitistas para mover millones de dólares. No importa cuántos recursos se necesiten: allí se crearán estas urbes VIP.
Baja California Sur es un buen negocio para estos inversionistas. Un ejemplo es Seramai, resultado del extravagante plan para desarrollar inmobiliariamente bahía Concepción justo entre las playas “El Coyote” y “Requesón”, pero ¿quién está detrás al megaproyecto que desde 2005 insiste en desarrollar más de 533 hectáreas en Mulegé.
Como suele pasar generalmente, estos megaproyectos están constituidos en torno a fideicomisos. En este caso son cuatro: Deutsche Bank SA-Institución de Banca Múltiple; División Fiduciaria BANAMEX SA en un carácter de fiduciario del fideicomiso 4438.3; Theodore Edmons Gildred Green y Bahía de Baja California SA
El mega proyecto Saramai
Propone la construcción de dos hoteles de cinco estrellas, un campo de golf con 18 hoyos de 584 mil metros cuadrados, un lago artificial y áreas comerciales, así como villas residenciales de lujo. Uno de los recintos hoteleros es el Hotel Amán con un tamaño de 10, 084 metros cuadrados en Punta Santa Bárbara.
30 lotes se destinarán para construir las villas Amán de 2 y 5 recámaras con 97 mil metros cuadrados, 35 más para villas Guest Pavillion de 1 y 2 recámaras con una extensión de 14, 352 metros cuadrados, 20 lotes para villas Seramai con 41 mil metros cuadrados, 21 lotes para villas de Golfo con una dimensión de 27 mil metros cuadrados y 58 lotes para villas la zona más elevada con un tamaño de 45 mil metros cuadrados.
Va el segundo intento
No es la primera vez que el megaproyecto tiene autorización. Ya había tenido el consentimiento ambiental en 2008, pero el permiso otorgado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) a Bahía de Baja California SA de CV venció, por lo que apenas fue ingresado otra vez en modalidad particular este 30 de septiembre de 2021 para su evaluación de impacto ambiental.
Paraísos inmobiliarios: De las islas Marshall a Mulegé
In the 21st century, places as far away as Mulegé or the Marshall Islands are sacrificial destinations for the real estate sector, from that sector to create elitist megacities to move millions of dollars. No matter how many resources are needed, these VIP cities will be created there.
Baja California Sur is a good deal for these investors. One example is Seramai, the result of the extravagant plan to develop real estate in Bahía Concepción right between the “El Coyote” and “Requesón” beaches, but who is behind the megaproject that since 2005 has insisted on developing more than 533 hectares in Mulegé.
As usually happens, these megaprojects are built around trusts. In this case there are four: Deutsche Bank SA-Institución de Banca Múltiple; Fiduciary Division BANAMEX SA in the capacity of fiduciary of trust 4438.3; Theodore Edmons Gildred Green and Bay of Baja California SA
The Saramai megaproject
It proposes the construction of two five-star hotels, a golf course with 18 holes of 584 thousand square meters, an artificial lake and commercial areas, as well as luxury residential villas. One of the hotel complexes is the Hotel Amán with a size of 10,084 square meters in Punta Santa Bárbara.
30 lots will be used to build the Amman villas with 2 and 5 bedrooms with 97 thousand square meters, 35 more for Guest Pavillion villas with 1 and 2 bedrooms with an extension of 14,352 square meters, 20 lots for Seramai villas with 41 thousand square meters square meters, 21 lots for villas in the Gulf with a dimension of 27 thousand square meters and 58 lots for villas, the highest area with a size of 45 thousand square meters.
Goes the second try
It is not the first time that the megaproject has been authorized. It had already had the environmental consent in 2008, but the permit granted by the Ministry of the Environment and Natural Resources (Semarnat) to Bahía de Baja California SA de CV expired, so it was only entered again in a private modality on September 30. of 2021 for its environmental impact assessment.
