Esta parcela tiene una pendiente aluvial continua bien desarrollada de 3% a 5%  de 1.000 mts de profundidad llamada “bajada” respaldada por cañones cortos y empinados que rara vez se extienden más de 5 km hacia la peínsula de Concepción. esta inclinación de la ladera sigue la naturaleza asimétrica de la batimetría de la bahía y tiene 100 mts. De frente de playa, existen dos colinas que dan un valor agregado a esta particular parcela ya que las vistas son insuperables.